|
Seit mehr als 20 Jahren ist unser Büro in verschiedenen Konstellationen für private und kommunale Auftraggeber tätig Neben der Neubautätigkeit ist dabei die Sanierung und Modernisierung von baulichen Anlagen sowie der Umbau und die Erweiterung ein wesentlicher Schwerpunkt unser Arbeit geworden. Hierzu zählen auch Erfahrungen im Umgang der Sanierung von Gebäuden, die mit gesundheitsgefährdenden Stoffen belastet sind (etwa Asbest, kritische Mineralwollfasern, PCB), sowie Erfahrung im Bereicht der Stahlbetonsanieurng. Voraussetzung für die Planung von Gebäuden ist eine gründliche Bestandsaufnahme der Gebäude- und Anlagensubstanz vor Ort. Auf dieser Grundlage kann eine sichere Beurteilung der erforderlichen Maßnahmen am Hallenbad und der damit verbundenen Kosten vorgenommen werden .Die Bestandserhebung geschieht durch ein Aufmaßteam vor Ort; Bestandspläne werden- soweit vorhanden - überprüft und fortgeschrieben.Die Hauptkonstruktionsteile werden punktuell geöffnet und hinsichtlich ihres Aufbaus sowie ihrer Funktionsfähigkeit geprüft und bewertet. Alle Informationen werden in digitalisierten Bestandsplänen zusammengefaßt. Auch solche Leistungen hat unser Büro bereits als eigenständige Leistungen durchgeführt. Die weitere Projektbearbeitung mit dem CAD-System als Baueingabe und Werkpläne auf Grundlage der selbst angefertigten Bestandspläne stellt die Durchgängigkeit der Unterlagen sicher und somit vorhersehbare und geregelte Abläufe auf der Baustelle. Weiterhin sind bei Bedarf und auf Wunch räumliche 3-D Animationen möglich, um besonders interessante räumliche Situationen zu bewerten. In Folge der räumlichen Nähe ist eine intensive Betreuung der Baustelle sowie ein intensiver Kontakt mit dem Bauherrn und Baubetreuer gegeben, was ein schnelles Reagieren auf Unvorhergesehenes ermöglicht. Solche unvorhergesehenen Ereignisse können bei dem Umbau baulicher Anlagen - trotz aller Sorgfalt bei Planung und Ausschreibung - nicht ausgeschlossen werden. Für die Konzeptfindungsphase werden dem Bauherrn mehrere Alternativen vorgeschlagen und in gestalterischer, technischer und wirtschaftlicher Hinsicht bewertet. Dabei kommt dem Thema der Folgekosten (künftige Unterhaltskosten) zentrale Bedeutung zu. Die Erstellung von Entwurfsplanung, Eingabeplanung, des Förderantrags (soweit gewünscht) sowie die Zusammenarbeit mit den Entscheidungsträgern und -gremien sind unserem Büro bestens vertraut. Nach Erstellung der Werkplanung erfolgt die Ausschreibung in 2- 3 Paketen. Die erforderlichen Bemusterungen werden termingerecht den Baufortschritt begleitend vorgenommen, daß heißt die Auswahl von Farbe erfolgt im Bau und kann deshalb optimal auf die sonstige Gestaltung bezogen werden. Die räumliche Nähe zum Objekt stellt eine intensive Betreuung der Mängelbeseitigung vor und nach Abnahme für den Bauherrn sicher. |
